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什么是建筑面積,建筑面積包括哪些

瀏覽: | 日期:2018-03-15 14:09:37 | 作者: 杭州嵐禾設計

  建筑面積相信很多人都聽說過,那么建筑面積到底包括哪些呢?下面杭州嵐禾設計為大家介紹,什么是建筑面積,建筑面積包括哪些
 

    
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  什么是建筑面積,建筑面積包括哪些?
 

  

  

建筑面積效果圖

 

  建筑面積=套內建筑面積+公攤面積

 

  分析
 

  套內建筑面積

  

套內建筑面積效果圖

 

  套內建筑面積:指商品房套內各部分建筑面積的總和:【套內建筑面積=套內使用面積+套內分攤面積】,其中,套內分攤面積包括【套內分攤的墻體面積、和陽臺面積】。
 

  分攤墻體面積

  

分攤墻體面積效果圖

 

  1:分攤墻體面積:是指你與鄰居共用的那面墻,墻體所占的面積需要你跟鄰居平攤;
 

  2:例如:【中間的墻壁為AB兩戶共用的墻壁,墻體寬0.4m,長為15m,墻體總占地面積為6㎡,則AB兩戶分別承擔3㎡的墻體面積】。
 

  陽臺面積

  

陽臺面積效果圖

 

  1:陽臺面積分為:內陽臺和外陽臺;
 

  2:內陽臺全部算建筑面積,外陽臺算一半面積。
 

  公攤面積
 

公攤面積效果圖

 

  公攤面積是每套(單元)商品房,依法應當分攤的公用建筑面積,包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。
 

  公攤計算

 

  1:開發商會根據整棟樓的公攤面積,計算公攤系數,公攤系數=整棟樓的公攤面積/整棟樓的建筑面積;
 

  2:【公攤面積=套內建筑面積×公攤系數】,而【套內建筑面積=建筑面積-公攤面積】;
 

  3:舉例:公攤系數為23%,建筑面積120㎡的公攤面積為120㎡×23%=27.6㎡,建筑面積100㎡的公攤面積為100㎡×23%=23㎡【僅供參考】。
 

  溫馨提示
 

  在文章的最后為大家總結,【建筑面積=套內建筑面積+公攤面積】;【套內建筑面積=套內使用面積+套內分攤面積】;【公攤面積=套內建筑面積×公攤系數】。

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